租屋退租注意事項？什麼是點交程序？房客

依照民法第450 條規定，沒有事先約定租約終止的期限，房客可以隨時終止契約。如果房客按月繳納房租，應該以當月最後1 天為退租日，至少提前1 個月告知房東。

房東退租不續租須知！租約到期要多早跟房客說不

A. 原則上，在租約到期或終止，房客返還租屋處時，房東應返還當初支付的押金。但若在現場點交房屋時，發現房客有違反善良管理人保管、使用遭致的損害賠償、還沒結算的水電、

在租約到期前，房東通常都會主動詢問房客是否續約，但建議房客們基於禮貌及避免後續糾紛，如不再續租，應至少「提前一個月」告知房東，讓房東能趁這段時間尋找

不續約⋯⋯ 没有「規定」，這都要看雙方當時契約是否有另行「約定」。租期定了終止期的意義就在此呀、時間到就終止，本來就不需再互相告知！

此時，如果房東要終止契約時，就要受《土地法》第100條的限制，限於房東收回自住或重新建築，或是房客轉租他人或積欠租金達二個月以上，房東才能終止租約。

最高法院早在55 年台上字第276 號原判例中就表示，若雙方於訂約之際，已訂明期滿後絕不續租，或續租應另訂契約者，就足以產生阻止續租的效力。近期最高法院