換屋退稅
無論是「大屋換小屋」或「小屋換大屋」都可適用,但只有「小屋換大屋」可退全額稅,大屋換小屋則按比例退稅。 本人或配偶、未成年子女需在該地址完成戶籍登記並實際居住。
重購退稅條件. 1.土地出售後2年內重購或先購買土地2年內再出售土地。 2.重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後仍有餘額者。 3.原出售及重購土地
若一買一賣的時間發生在二年以內,且重購自用住宅的房屋價款,超過出售房屋價款,可以在重購房屋隔年申報所得稅的時候,主張從所得稅應納所得稅額中扣抵或退還。
所以只要做好規劃,運用重購退還土地增值稅將會讓換屋更輕鬆,同時也提醒換屋族需留意,新購房地5年內必須要符合自用住宅用地規定,亦即本人或配偶、直系親屬至少有1人在新購
重購退稅應規劃規劃重購退稅事前要先了解是否符合退稅規定,如條件不符,但出售之舊屋符合自用住宅條件,可在未逾稅單所記載繳納期限前申請改適用優惠稅率核課土地增值稅。
2、至應適用