租金試算

投報率試算計算機. 房屋價格. 萬. 租金價格. 萬/月. 租金投報率. 備註: 投報率會依個人所得高低有所不同. 房東合約有問題，該怎麼辦? 合約若是

租金投資報酬率怎麼算？3大因素影響你的投報率！

範例：您的每月租金是10000元，而您的房屋總價是500萬元。那麼，租金投報率就是（10000 × 12） ÷ 500萬=2.4%，這樣就可以算出最基本的投報率了。

明山協理分享，通常計算會以年租金除以房屋購入總價。假設年租金一年是24萬，除以買入價格1000萬，大概2.多%就是租金投報率。一般在算投報率的時候，通常會落在2%~3%這個區間。

一般來說投資房地產，報酬率的算法是；不動產年報酬率等於每月租金乘十二個月再除以房屋的總價；如果房屋的總價是六百萬，而每月租金為兩萬元，所以它的年報酬率是：兩萬元乘上

透過房貸來投資房地產的讀者，可以計算租金預期的投報率是否高於房貸的年利率，否則若房價遲遲沒有起色，可能會處於虧損狀態。

舉例來說，一間600 萬的房子（30 萬20 坪），自備1/3 頭期款200 萬元、貸款400 萬元，當地這種類型房子每月出租也有2 萬元水準的話，就符合投資報酬率4％的目標。一達到4％，就是